Wohneigentum im Saarland

Das Saarland, als eines der kleinsten Bundesländer in Deutschland, zeichnet sich durch eine hohe Anzahl von Immobilienbesitzer aus. Neben Rheinland-Pfalz (58,0 %) und Baden-Würtemberg (54,5 %) beträgt die Quote des Wohneigentum im Saarland 63,7 %. Das Saarland zeichnet sich gegenüber anderen Regionen durch moderate Grundstückspreise für Bauplätze aus. Wie ist die Struktur im Saarland?

Die größte Stadt im Saarland ist Saarbrücken, danach folgen die Mittelzentren, wie beispielsweise Saarlouis, Völklingen, Homburg, Neunkirchen. Die nächst kleineren Städte sind Merzig, St. Wendel, Lebach, Dillingen, Sulzbach, Blieskastel und weitere. Der überwiegende Teil des Saarlandes, insbesondere der nördliche Teil ist ländlich geprägt.

Entsprechend der Größe der Stadt verhält sich auch die Wohnsituation. Wohnungsknappheit besteht in den beiden Universitätsstadten Saarbrücken und Homburg. Diese Knappheit bezieht sich insbesondere auf bezahlbare Studentenwohnungen. In Saarbrücken ist diese Situation extrem. Zudem ist der überwiegende Bestand der Wohnungen vor 1970 erstellt worden. Dementsprechend schlecht sind viele Wohnungen, insbesondere die sanitären Ausstattung.

In den Mittelzentren ist die Situation ganz anders. Hier ist die Wohnungsknappheit weniger dramatisch. Es gibt zwar viele Wohnungen in diesen Städten, die einen schlechten Zustand aufweisen, insgesamt sind die Wohnungen jedoch als zeitgemäß zu bezeichnen.

In den ländlichen Regionen überwiegt die Zahl der Eigentümer eindeutig die Zahl der Mieter. Die Mieten sind dementsprechend günstig.

Der demographische Wandel führt jedoch dazu, dass gerade die ländlichen Kommunen sehr stark von dem Einwohnerrückgang betroffen sind. Dementsprechend stehen viele Häuser leer und werden zum Verkauf angeboten. Wer von der Mobilität her flexibel ist, kann hier sehr günstig Wohneigentum erwerben. Dementsprechend niedrig sind auch die Finanzierungskosten. Gerade in der jetzigen Tiefzinsphase konnen viele Familien Wohneigentum erwerben.

Insgesamt ist die Situation des Wohneigentum im Saarland als gut zu bezeichnen. Die Eigentümerquote liegt auch deutlich über dem Bundesschnitt (45,7 %).

Ihr Blogautor

Rudolf Schneider