Baufinanzierung im Saarland und Trier

Neubau          Immobilienkauf          Modernisierung

                  

  opti-Kredit

bietet Ihnen die passende Baufinanzierung im Saarland und Trier

 

                   

Merkmale Ihrer Baufinanzierung

  • Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation
  • günstige Zinsen und lange Zinsbindungen
  • unabhängige Beratung
  • Einbeziehung von Förderkrediten
  • Zinsabsicherung durch Einbeziehung von Bausparvertrag (ist möglich)
  • Betreuung nach Vertragsabschluss
  • keine Vorkosten

Finanzierungsbeispiel

     Top-Zins

     2,92 % eff.  ZB   30 Jahre

  

Tageszins per 30.04.2018

 

 

Kreditsumme ab 100.000 Euro

Der Zinssatz bezieht sich auf eine Finanzierung innerhalb von 60 % des Beleihungswertes.

Darüber hinausgehende Beleihungsausläufe werden mit Zuschlägen versehen.

Ebenfalls kann sich der Zinssatz durch die Finanzierungssumme ändern.

 

 

 


                                     

Haus, Neubau, Eigenheim, Wohung

Eine richtige Baufinanzierung von opti-Kredit

 

Eine optimale Baufinanzierung ist gut geplant und stellt die persönliche Situation des Antragstellers in den Mittelpunkt. Wird dies nicht gemacht, hat es verheerende Folgen.

 

Unsere Devise bei Baufinanzierungen ist:

  • Sie stehen im Mittelpunkt der Finanzierung
  • Erarbeitung eines Finanzierungskonzeptes
  • Überprüfung möglicher Förderkredite der KFW
  • Betreuung auch nach der Auszahlung

 

Bevor wir eine Baufinanzierung anbieten, nehmen wir uns viel Zeit für eine intensive Beratung. Ihre Wünsche sind uns sehr wichtig.

 

opti-Kredit.de: Ihr Partner für Baufinanzierung im Saarland und Trier

 

Sie haben sich entschieden eine Immobilie zu bauen, zu erwerben oder eine Bestandsimmobilie zu modernisieren. All diese Maßnahmen erfordern einen hohen Finanzbedarf. Daher bedarf es einer richtigen Baufinanzierung.

 

Eine optimale Baufinanzierung muss gut geplant sein und eine gute Finanzstruktur aufweisen. Sie muss individuell auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten sein.

 

Folgende Punkte sind zu berücksichtigen:

  • Ihre persönliche Situation, Familienstand, Kinder etc
  • Ihre berufliche Situation
  • Ihr Nettoeinkommen
  • Ihre gesamte finanzielle Sitation

 

All diese Faktoren sind zu beachten bei der Erstellung einer Baufinanzierung. Wird nur einer dieser Faktoren unzureichend berücksichtigt, kann die Baufinanzierung sehr schnell in einem Fiasko enden.

 

Bei der persönlichen Situation ist der Familienstand wichtig. Gerade bei Familien oder Personen mit Kindern müssen die freien Finanzmittel entsprechend sein. Eine Baufinanzierung im Saarland oder Trier beispielsweise muss die Lebenshaltungskosten in diesen Regionen berücksichtigen. In Ballungsgebieten sind diese Kosten höher als in eher ländlichen Bereichen. Wieviele Autos werden benötigt, wie hoch sind die Kosten für Kindergarten oder Schule, diese oder ähnliche Kosten sind zu berücksichtigen.

 

Das Beschäftigungsverhältnis ist bei der Baufinanzierung maßgebend. Sind Sie angestellt, verbeamtet oder befristet angestellt. Über wieviele Einkommen verfügt der Haushalt. Generell sollte der Baufinanzierung nur ein Einkommen zugrunde liegen. Gerade wenn ein Einkommen, beispielsweise wegen Kindererziehung, ausfällt, muss das Haupteinkommen ausreichend sein.

 

Das Nettoeinkommen ist maßgebend für die Höhe der Rückzahlung. Ist das Nettoeinkommen konstant, besteht absolute Alternativ geht auch ein Durchschnittswert.

 

Die gesamte Finanzsituation berücksicht weitere bestehende Belastungen.  Bestehende Krediteraten, Versicherungensbeiträge sowie weitere monatliche Belastungen sind zu berücksichtigen.

 

Nur wenn diese Faktoren ausreichend berücksichtigt werden, kann eine richtige Baufinanzierung erstellt werden.

 

Was macht opti-Kredit zu einem guten Baufinanzierer:

  • Hohe fachliche Kompetenz und langjährige Erfahrung
  • unabhängiger Finanzierungsberater
  • Vergleich mehrerer Banken und Bausparkassen
  • Wir bleiben auch zukünftig Ihr Ansprechpartner für Fragen und Beratung

 

 

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opti-Kredit: Ihr Berater für Baufinanzierung im Saarland und Trier

Als unabhängiger Finanzpartner erstellen wir Ihnen ein optimales Baufinanzierungsangebot. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienfinanzierung. Auch wenn Sie über kein Eigenkapital verfügen, können wir Ihnen Alternativen zeigen.

Wir sind Ihr persönlicher Berater für Baufinanzierung im Saarland und Trier, wir kennen die Region.

 

Die passende Baufinanzierungsart sowie eine gute Zinsbindung entscheiden über die Qualität der Baufinanzierung.

 

Annuitätendarlehen

Dies ist die klassische Form eines Baudarlehens. Hier bleiben die Darlehensraten über die gesamte Laufzeit konstant. Sie beinhalten einen Zinsanteil und einen Tilgungsanteil. Die Restschuld verringert sich somit konstant.

 

Tilgungsersatzdarlehen mit Bausparen

Hier wird das Darlehen mit einem Bausparvertrag verbunden. Bei dem Darlehen werden nur die Zinsen gezahlt, bei dem Bausparvertrag wird die Bausparrate gezahlt. Bei der Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen aus diesem abgelöst. Danach wird das Bauspardarlehen als Annuuitätendarlehen getilgt. Gerade in Niedrigzinsphasen ist diese Kombination sehr sinnvoll.

 

Forward-Darlehen

Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich schon heute die günstigen Zinsen sichern. Somit bleibt Ihnen die Ungewissheit der zukünftigen Zinsentwicklung erspart.

 

Zinsbindung

 

Eine Zinsfestschreibung für 5, 10, 15 oder 20 Jahre kann sehr sinnvoll sein. Gerade in Niedrigzinsphasen gilt es die Zinsen möglichst lange festzuschreiben. Somit haben Sie lange Planungssicherheit und profitieren von den günstigen Zinssätzen.

Nebenkosten der Baufinanzierung im Saarland und Trier

Zu den Nebenkosten zählen:

  • Grunderwerbssteuer
  • Notarkosten
  • Kosten des Grundbuchamtes
  • Maklerkosten

Die Grunderwerbssteuer ist länderspezifisch.

Bei einer Baufinanzierung im Saarland beträgt die Grunderwerbssteuer 6,5 Prozent,

bei einer Baufinanzierung in Trier dagegen nur 5,0 Prozent

 

Auch bei den Kosten des Amtsgerichtes gelten unterschiedliche Sätze.