BKM-Berater im Saarland und Trier

opti-Kredit.de

Partner der Bausparkasse Mainz

 

Rudolf Schneider

Zum Weiter Bruch 1

66693 Mettlach

Tel.. 06865/1314

Mobil: 0151/52005249


Bauoffensive mit der Bausparkasse Mainz

  • Kreditsumme ab 100.000 Euro 
  • Zinsbindung 15 Jahre
  • Kreditzins  nominal   2,34 %
  • Kreditzins eff.   2,37 %

Aktuelle Infos:

 

  • Wohnungsbauprämie 2018 sichern
  • Bausparen maxPremium: der flexible Bauspartarif Baudarlehen ab 1,44 % nom.

 

 

Sie sind bereits Kunde bei der BKM oder möchten es werden, dann bin ich Ihr kompetenter Berater im Saarland und Trier

 

Ich berate Sie zu folgenden Themen:

  • Neuabschluss eines Bausparvertrages
  • Immobilien-Finanzierung über die BKM Mainz
  • Anspruch eines Zuteilungsdarlehens
  • Staatliche zuschüsse für Bausparverträge

 

Bausparen mit BKM

Was ist ein Bausparvertrag?
Der Bausparvertrag ist ein spezieller Sparvertrag. Er verbindet einen reinen Sparvertrag mit einem Darlehensvertrag. In der Sparphase werden Sparraten gezahlt. Nach einem bestimmten Zeitraum (Zuteilungstermin) besteht dann die Möglichkeit ein Bauspardarlehen zu erhalten. Die Bedingungen des Bauspardarlehens werden bei Abschluss des Bausparvertrages festgelegt. Diese sind in den einzelnen Bauspartarifen festgelegt.

Bauspartarife der BKM

  • Bausparen maxBasis
  • Bausparen maxPremium
  • Bausparen maxSparplus

 

Bausparen mit maxBasis

 

Dieser Tarif ist ein Universaltarif. Er eignet sich ssowohl zum Sparen als auch für spätere Baufinanzierungen..

 

Mit diesen Bauspartarifen kann sie die individuellen Wünsche der Bausparer abdecken. Besonder mit dem Tarif "maxPremium" bietet die BKM einen vielseitigen Tarif an.  Hier kann ein flexibler Darlehenszins gewählt werden, je nach den Bedürfnissen.

 

Durch die staatlichen Prämienzahlungen erreichen Sie Ihr Bausparziel schneller und erzielen zudem eine hohe Rendite.

 

Wohnungbauprämie

 

Der Staat prämiert Bausparen mit staatlicher Prämie. Wer im Jahr 512 Euro (Ledige) oder 1.024 Euro (Ehepaare) in einen Bausparvertrag einzahlt hat Anspruch auf die Wohnungsbauprämie. Diese beträgt 8,8 % der Sparleistung, maximal 45,06 Euro (Ledige) und 90,11 Euro (Ehepaare).

 

Die Gewährung von Wohnungsbauprämie ist an das zu versteuernde Einkommen gebunden. Liegt dieses unterhalb von 25.600 Euro (Ledige) und 51.200 Euro (Ehepaare) wird die Wohnungsbauprämie gezahlt.

 

Anspruch auf Wohnungsbauprämie hat wer das 16. Lebensjahr vollendet hat. Somit kann langfristig ein Vermögen aufgebaut werden.

 

Arbeitnehmersparzulage

 

Viele Arbeitgeber zahlen vermögenswirksame Leistungen (VL-Lesitung). Wird dieser Betrag auf einen Bausparvertrag eingezahlt beträgt die Arbeitnehmersparzulage 9 %. Maximal gefördert werden 470 Euro, die Prämie beträgt 43,00 Euro.

 

Baufinanzierung mit BKM

Baufinanzierung - So gehts

 

Im Saarland und dem Umland von Trier spielt das Eigenheim bzw. die Eigentumswohnung eine große Rolle. Damit dieser Wunsch in Erfüllung geht bedarf es einer Baufinanzierung, die zu Ihrer persönlichen Lebenssituation passt.  Wichtige Faktoren sind dabei Ihr finanzieller Spielraum und der Zeitraum, in welchem Ihr Darlehen wieder zurückgezahlt werden kann.

Hierbei spielt der Darlehenszinssatz eine große Rolle. Die Zinsen befinden sich derzeit auf einem sehr niedrigen Niveau. Wer hier richtig plant und sich die Zinsen sichert, kann die Gesamtkostern für seine Baufinanzierung deutlich reduzieren.

 

opti-Kredit: Ihr BKM-Berater im Saarland

Welche Formen der Baufinanzierung gibt es?

Um die  Baufinanzierung gibt es verschiedene Darlehensformen, welche sich bezüglich Zins- und Tilgungsmodalitäten voneinander unterscheiden. Die beiden häufigsten Darlehensformen sind das Annuitätendarlehen sowie das Endfällige Darlehen.

 

Baufinanzierung mit einem Annuitätendarlehen

 

Diese Darlehensform ist die klassische Darlehensart. Hierbei wird ein Darlehen gewährt und die Rückzahlung erfolgt in gleichbleibenden Raten (Annuität). Die Höhe der Kreditrate hängt ab von dem Zinssatz sowie der Laufzeit des Darlehens. Die Rate besteht auds einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil. Durch die stetige Tilgung sinkt der Zinsanteil kontinuierlich. In gleichem Maße steigt der Tilgungsanteil.

 

Der Vorteil für den Kreditnehmer ist die stets gleichbleibende Ratenhöhe. Somit besteht Planungssicherheit für den Zeitraum der Zinsbindung. Gerade in Niedrigzinsphasen sollte die Zinsbindung langfristig erfolgen. Nach Ablauf der Zinsbindung erfolgt dann die Anschlussfinanzierung, durch ein Forward-Darlehen kann schon vorher der Zinssatz gesichert werden.

 

 

Baufinanzierung mit einem Endfälligen Darlehen "Festhypothek"

 

Das Merkmal dieser Darlehensform ist, dass während der Laufzeit nur Zinsen gezahlt werden. Erst bei Ablauf der Darlehensfrist erfolgt die Tilgung in einer Summe. Hierfür eignen sich die Bauspartarife der Bausparkasse mainz sehr gut. Neben dem Darlehen wird gleichzeitig ein Bausparvertrag angespart. Dieser wird regelmäßig angespart. Bei Zuteilung des Bausparvertrages erfolgt die Ablösung des Darlehens aus dem Bausparvertrag.

 

Der Vorteil dieser Darlehensform ist die Zinssicherheit während der gesamten Laufzeit. Dies ermöglicht eine hohe Planungssicherheit für die Kreditnehmer.

 

 

 

 

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Bausparkasse Mainz

 

Die Bausparkasse Mainz ist ein überregionaler Anbieter von Bausparverträgen.

Sie bietet renditeorientierte Bausparverträge und kreditoptimierte Bausparverträge an. Ein Vorteil der Bausparverträge ist die nachträgliche Flexibilierung.

 

Bauspartarife der Bausparkasse Mainz:

  • maxBasis (Kreditzinsen 2,94 %)
  • maxPremium (Kreditzinsen von 1,44 - 2,74 %)
  • maxSparplus (hier handelt es sich um einen renditeorientierten Tarif)

 

Bauspartarife der BKM

maxBasis

Dieser Tarif eignet sich für alle Bausparer, die noch kein endgültiges Ziel bezüglich der Verwendung des Bausparens haben. Er eignet sich besonders für Sparer, die die stattlichen Prämien erhalten möchten.

 

Wohnungsbauprämie       8,8 % von 512 Euro (ledig)/1024 Euro (verheiratet)

VL-Prämie                            9 % für bis zu 470 Euro

 

Tarifdaten:

Mindestvertragssumme              10.000 Euro

Regelsparbeitrag                           3 Euro je Tsd. Bausparsumme

Guthabenzins                                0,5 %

 

Abschlussgebühr                          1 % der Bausparsumme

Kontoführungsgebühr                 1 Euro pro Monat

 

Kreditzins                                       2,94 % fest für gesamte Laufzeit

Vertragsänderungen                   möglich

maxPremium

Dieser Tarif eignet sich für alle Bausparer, die sich den günstigen Kreditzins für eine Immobilienfinanzierung sichern möchten. Zusätzlich eignet er sich besonders für Sparer, die die stattlichen Prämien erhalten möchten.

 

Wohnungsbauprämie       8,8 % von 512 Euro (ledig)/1024 Euro (verheiratet)

VL-Prämie                            9 % für bis zu 470 Euro

 

Tarifdaten:

Mindestvertragssumme              10.000 Euro

Regelsparbeitrag                           3 Euro je Tsd. Bausparsumme

Guthabenzins                                0,5 %

 

 

Abschlussgebühr                          1,6 % der Bausparsumme

Kontoführungsgebühr                 1 Euro pro Monat

 

Kreditzins                                      1,44 - 2,74 % Wahlmöglichkeit

Mindestsparguthaben                 40 %

Vertragsänderungen                   möglich

maxSparplus

Dieser Bauspartarif eignet sich für alle Renditesparer.

Er eignet sich besonders für Sparer, die zusätzlich die stattlichen Prämien erhalten möchten.

 

Wohnungsbauprämie       8,8 % von 512 Euro (ledig)/1024 Euro (verheiratet)

VL-Prämie                            9 % für bis zu 470 Euro

 

Tarifdaten:

Mindestvertragssumme              5.000 Euro

Regelsparbeitrag                           3 Euro je Tsd. Bausparsumme

Guthabenzins  Basis                     0,5 %

3 Jahre                                             1,11 %

5 Jahre                                             1,61 %

7 Jahre                                             2,11 %

10 Jahre                                           2,36 %

 

Abschlussgebühr                          1,6 % der Bausparsumme

Kontoführungsgebühr                 keine

 

Kreditzins                                       2,5 % über durchschnittlicher Guthabenverzinsung

Vertragsänderungen                   möglich, nach Ende Sparplan

 

 

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