Zinssicherung mit einem Forwarddarlehen, so können Sie sich schon heute die günstigen Zinsen sichern. Das sollten Sie wissen!
Forwarddarlehen von opti-Kredit.de
Begriff "Forwarddarlehen"
Forwarddarlehen ist ein in die Zukunft gerichtetes Darlehen. Es dient dazu ein bereits bestehendes Darlehen abzulösen. Große Bedeutung hat es im Rahmen einer bestehenden Baufinanzierung.
Die gängigen Vorlaufzeiten für Forwarddarlehen liegen zwischen 12 und 60 Monaten.
Bedeutung von Forwarddarlehen
Es ist bei Baufinanzierungen üblich, dass eine Zinsbindung vereinbart wird. Die Zinsbindungszeiten betragen zwischen 5 und 15 Jahren, abhängig von der Zinssituation. Hierdurch erhalten die Darlehensnehmer eine Planungssicherheit.
Doch mit zunehmenden Ende der Zinsbindung rückt das Zinsrisiko in den
Vordergrund. Sind die Zinsen in den vergangen jahren stark gestiegen, müssen die Darlehensnehmer deutlich mehr Zinsen zahlen. Bleibt die Rückzahlungsrate gleich, verlängert sich die
Laufzeit. Diese Ungewissheit bezüglich dem Zinssatz bezeichnet man als Zinsrisiko.
Um dieses Zinsrisiko zu minimieren, besteht die Möglichkeit schon vor dem Zinsbindungsende ein Anschlussdarlehen aufzunehmen. Dieses Darlehen bezeichnet man als "Forwarddarlehen". Einige Banken bieten die Aufnahme eines solchen Darlehens bis zu 60 Monate vor Ablauf dem Zinsbindungsende.
Vorteile des Forwarddarlehen
Zinssicherung des aktuellen Zinssatzes
Die Zinssicherung mit einem Forwarddarlehen ist der größte Vorteil. Dies gilt insbesondere in Zeiten von Niedrigzinsphasen. Läuft die reguläre Zinsbindung erst in drei Jahren, so können Sie sich mittels eines Forwarddarlehens bereits heute den niedrigen Zinssatz sichern. Dieser Zinssatz hat dann Gültigkeit für die Zeit nach dem Zinsbindungsende. Zukünftig fallen also niedrigere Zinsen an.
Wahl der richtigen Zinsbindungsfrist
Abhängig von der jeweiligen Zinssituation können Sie die zukünftige Zinsbindung wählen. Je niedriger der Zinssatz für das Forwarddarlehen, umso länger sollte die Zinsbindungsfrist sein, und umgekehrt.
Erzielung eines Planungshorizont
Durch die frühzeitige neue Zinsbindung erhalten Sie schon vorzeitig Planungssicherheit. Die Ungewissheit der zukünftigen Ratenhöhe ist vorbei.
Fazit
Gerade in der aktuellen Niedrigzinsphasen sind Forwarddarlehen hervorragend geeignet sich die niedrigen Kreditzinsen zu sichern. Hiervon sollten Sie unbedingt Gebrauch machen.
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Becker Marliese (Mittwoch, 07 Dezember 2016 21:24)
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