BHW-Bausparen wird wieder attraktiv

Bausparen wurde lange Zeit wenig beachtet und oftmals sogar belächelt. Doch diese Zeiten sind vorbei.

Was ist geschehen:

Die Zinsen für Baufinanzierungen sind rasant gestiegen. Innerhalb kurzer Zeit haben sie sich verfielfacht, und die Tendenz  geht weiter nach oben. Wer jetzt einen Bausparvertrag abschließt oder abgeschlossen hat, sichert sich die niedrigen Zinsen des Bauspardarlehens.

 

Rudolf Schneider: Ihr BHW-Bausparberater im Saarland und Trier

Die Zinsen für Baufinanzierungen sind seit Juni 2020 stark gestiegen. Gegenüber den Zinsen vor diesem Zeitpunkt ist fast eine Verdreifachung eingetreten. Die Tendenz bei den Zinsen geht weiter nach oben. Die EZB hat die Zinsen massiv angehoben, weitere Erhöhungen dürften folgen.

 

Das hat für Bauherren oder Käufer einer Immobilie graviende Ausirkungen.

 

Beispiel eines Baudarlehens über 200.000 Euro

Bisheriger Zinssatz  2 % bedeutet Jahreszinsen von 4.000 Euro

Aktueller Zinssatz    4 % bedeutet Jahreszinsen von 8.000 Euro

Fiktives Beispiel

 

Dieses fiktive Beispiel verdeutlicht die Dramatik für die Darlehensnehmer. Eine Zinssteigerung von 2 Prozent bedeutet in diesem Beispiel eine monatliche Mehrbelastung von 333 Euro.

 

Wer aktuell eine Finanzierung abschließt oder eine solche in ca. 8-10 Jahren ausläuft, kann sich mit einem Bausparvertrag die günstigen Zinsen für das Bauspardarlehen sichern.

 

Beispiel

Restschuld nach Ablauf der Zinsbindungsfrist in 10 Jahren, die Restschuld beträgt dann 80.000 Euro

Abschluss eines Bausparvertrages über 80.000 Euro. Der Zins für das Bauspardarlehen beträgt ca. 1 bis 2,3 %, je nach gewähltem Tarif.

Die Zuteilung des Bausparvertrages sollte so geplant sein, dass die Restschuld nach Zinsablauf abgelöst werden kann.

 

BHW bietet aktuell noch einen Tarif mit einem Zinssatz von 1 % an.

 

Vorteil bei der Einbeziehung eines Bausparvertrages

• Zinssicherung bei Zuteilung
• Rückzahlungsrate schon heute bekannt
• evtl. staatliche Zuschüsse wie Wohnungsbauprämie
• Sondertilgungen sind bei Bauspardarlehen jederzeit möglich

Bausparverträge sind auch für junge Menschen ohne aktuelles Interesse an einer Wohnimmobilie vorteilhaft.

• Abhängig vom Einkommen beträgt die staatliche Wohnungbauprämie 10 %
• Sollte später ein Finanzierungsbedarf für eine eigene Immobilie bestehen, können Bausparverträge in das Finanzierungskonzept eingebaut werden.

Fazit:

Bausparen wird mit jeder Zinserhöhung immer attraktiver. Gerade junge Menschen sollten hiervon Gebrauch machen.