Baufinanzierung Losheim

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Sie benötigen eine Baufinanzierung für Ihr Immobilienprojekt. Dann sind Sie hier richtig. Wir beraten Sie kompetent und individuell. Als unabhängiger Kreditmakler bieten wir Ihnen die günstigste Baufinanzierung an.

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Eine Baufinanzierung in Losheim beruht wie jede Baufinanzierung auf der individuell Situation. Es gibt keine Standartlösung, der Darlehensnehmer und dessen Familie stehen im Mittelpunkt der Finanzierung. Daher ist diese so zu gestalten, dass sie zu deren persönlichen finanzieller und familiärer Situation passt.

Einbeziehung aller Kosten

Für die Erstellung der Finanzierung sind alle Kosten einzubeziehen. Oftmals werden Nebenkosten vernachlässigt oder die Finanzierungssumme zu knapp kalkuliert. In diesen Fällen ist dann eine Nachfinanzierung notwendig, deren Kreditrate verringert das frei verfügbare Einkommen.

Tragbare Kreditrate ermitteln

Ein häufiger Fehler ist, dass das frei verfügbare Einkommen nach Abzug der Kreditrate zu niedrig ist. Finanzielle Engpässe sind die Folge. Eine besondere Situation besteht bei jungen Familien. Fällte ein Einkommen wegen Kindererziehung weg, verringert sich das Nettoeinkommen. Bei der Ratenfestlegung muss dieser Aspekt berücksichtigt werden.

Zinsbindung

Eine Zinsbindung sollte sich an der persönliche Lebenssituation des Kreditnehmers sowie an die zukünftige Zinserwartung orientieren. Gerade in Niedrigzinsphasen sollte sie möglichst lang sein, in Hochzinsphasen eher kürzer. Hier sind Zinssenkungen eher zu erwarten. Wer hier einen Fehler begeht, zahlt überhöhte Zinsen während der Zinsbindung.

Sondertilgungen

Vielfach wird vergessen im Kreditvertrag zu vereinbaren, dass Sondertilgungen möglich sind. Dieser Aspekt wirkt sich dann negativ aus, wenn größere Geldbeträge zur Verfügung stehen. Diese können dann nicht für Sondertilgungen eingesetzt werden und führt somit zu höheren Gesamtzinsen. Eine gute Baufinanzierung beinhaltet die Möglichkeit der Sonderzahlung.

Vorteil Kreditmakler

Viele Kreditnehmer beantragen die Baufinanzierung bei einer Bank, in der Regel die Hausbank.  Die Einholung eines Vergleichsangebotes unterbleibt. Die Folge hiervon können deutlich höhere Zinsen sein. Gerade bei langfristigen Baufinanzierungen führen kleine Zinsdifferenzen zu hohen Unterschiedsbeträge der Gesamtzinsen.

Opti-Kredit ist ein unabhängiger Kreditmakler und sucht unter vielen Anbietern das günstigste Angebot für Sie heraus. Somit ersparen Sie sich unnötige Zinszahlungen

Zinssicherung durch Bausparvertrag

Die Einbeziehung von Bausparverträgen in die Baufinanzierung kann zu einer Absicherungen des Zinsrisikos führen. Dies ist besonders dann der Fall, wenn mit steigenden Zinsen zu rechnen ist. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist erfolgt die Ablösung der Restschuld durch einen Bausparvertrag.

Opti-Kredit ist Partner der Bausparkasse Mainz und der BHW Bausparkasse. Somit können wir den passenden Bauspartarif anbieten

Besonders wichtig ist es nach dem Abschluss der Baufinanzierung in Losheim einen Ansprechpartner zu haben. Opti-Kredit betreut Sie auch nach dem Abschluss der Baufinanzierung. Auf eine kompetente Betreuung legen wir großen Wert, Sie stehen für uns weiterhin im Mittelpunkt.

Als Partner der Bausparkasse Mainz und BHW-Bausparkasse beraten wir Sie auch in allen Fragen zu deren Bausparverträgen.