Es ist unübersehbar, die Zinsen für Baudarlehen und Kredite steigen wieder an. Dies kann eine Trendwende hin zu steigenden Zinsen sein.
Ihre Zinsbindung beim Baudarlehen läuft bald aus, und Sie möchten sich die noch niedrigen Zinsen sichern.
Hier zeige ich eine Möglichkeit, wie dieses Ziel erreicht werden kann.
Zinssicherung mit Forwarddarlehen im Saarland biete ich Ihnen als Kreditmakler mit Wohnsitz im Saarland an.
opti-Kredit: Ihr leistungsstarker Finanzpartner
Wir beraten und vermitteln:
- Baufinanzierungen
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Als unabhängiger Finanzmakler können wir Ihnen das passende Kreditangebot unterbreiten.
Zinssicherung mit Forwarddarlehen
Bedingt durch die stark gestiegene Inflation deuten sich in 2022 Zinssteigerungen an. Die US-Notenbank hat mehrere Zinserhöhungen im laufenden Jahr angekündigt. Mit diesen Maßnahmen will sie die stark gestiegene Inflation bremsen. Auch die EZB dürfte sich diesem Trend anpassen.
Damit deutet sich an, dass die Zeit fallender oder sehr niedriger Kreditzinsen vorbei ist, und zukünftig mit steigenden Kreditzinsen zu rechnen ist.
Steigende Zinsen verteuern die bestehenden Immobilienfinanzierungen. Auch wenn die günstigen Kreditzinsen durch eine bestehende Zinsbindung abgesichert ist, entsteht ein Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung. Diese Anschlussfinanzierung erfolgt dann mit dem vorherrschenden Kreditzins. In Phasen steigender Zinsen dürften die Anschlusszinsen umso höher sein, je länger die Zinsbindungsfrist noch läuft.
Beispiel:
Beträgt die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindungsfrist noch 200.000 Euro, so fallen bei einer Zinssteigerung von 1 Prozent jährlich Zusatzzinsen von 2.000 Euro an.
Beträgt die Zinsbindung beispielsweise noch 4 Jahre, können die Zinssteigerungen deutlich höher sein als 1 Prozent. Die höhere Zinsbelastung ist abhängig von der zukünftigen Zinsentwicklung und somit ungewiss.
Eine gute Lösung ist eine Zinssicherung mit einem Forwarddarlehen. Das Forwarddarlehen kann jetzt schon beantragt werden, wenn die bestehende Zinsbindungsfrist weniger als 60 Monate beträgt. Was ist der Vorteil dabei?
Ein Forwarddarlehen ist ein zukunftsorientiertes Darlehen zum jetzigen Zeitpunkt. Es ist das passende Produkt für die Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist.
Der Darlehensbetrag entspricht dem Ablösebetrag zum Zinsbindungsende. Die Darlehensverzinsung erfolgt anhand des heutigen Kreditzinses sowie eines geringen Zinsaufschlages, abhängig von der restlichen Zinsbindungsfrist. Die neue Kreditrate kann ebenfalls schon heute festgelegt werden. Somit besteht Planungssicherheit für die Anschlussfinanzierung.
Die Gesamtverzinsung für das Forwarddarlehen dürfte niedriger sein als der Kredizins der Anschlussfinanzierung zu einem späteren Zeitpunkt. Je höher die Zinsen steigen, umso größer ist der Zinsvorteil.
Eliminieren Sie das Zinsrisiko mit dem Abschluss eines Forwarddarlehens
opti-Kredit
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Somit können wir Ihnen das passende Angebot für ein Forwarddarlehen anbieten.
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